新加坡二手房市场或将“降温”
2013-12-3
【新加坡新侨咨询】
新加坡以房地产价格高而著称，但是，目前越来越多迹象表明，新加坡的房产价格正在趋稳甚至回落。近期又数据显示，近几个月，新加坡的二手房价格正在下跌。
而新侨认为，移民新加坡的朋友，或打算移民新加坡的朋友，如果有意向在新购置房产，近期可以持续关注房产市场动向，选择时机下手。
受6月底新加坡政府推出的房贷条例影响，越来越多转售单位以负溢价成交。从7月到10月份期间，共有215个单位以低于估价转手，比起上半年的约30个高出许多。
新加坡建屋局提供给本台的数据显示，从7月份开始，以负溢价转手的组屋单位从25个逐渐增加到10月份的105个。同上半年每个月的平均五个相比高出许多。建屋局表示，这说明了转手组屋价格逐渐趋稳，买卖双方应该根据转售价，来决定是否买卖转售组屋，而不只单凭溢价来做决定。分析师预测，接下来还将有更多单位以负溢价转手。
建屋局也指出，以零溢价转手的单位也有上升的趋势，从七月份的60个，增加到10月份的120个，
占转售单位总交易量的4%到9%。至于以超过估价转手的单位，则明显下滑，从7月份的1400个，
减少到10月份的1175个。
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