新加坡房屋租金下跌
2014-11-14
【新加坡新侨咨询】
买房置业是所有移民新加坡的朋友首先需要考虑的。但是也有许多朋友会通过租房来进行过度。新加坡近年来的房产市场低迷，引发了新加坡房屋租金也有下降的趋势。
新加坡房地产交易所昨日数据显示，在连续下跌了9个月之后，上个月的非有地住宅的租金比9月下跌了0.9%。
这是2010年12月以来，租金来到的最低点。上个月的租赁指数是122.5，而2010年的数据是117.3。
分析师预计未来将有一个较弱的市场，因为有一批大量的新住房可以给居民更多的选择空间和议价能力。但同时也补充到，新落成的公寓普遍集中在郊区。
郊区的租金拖累了私人租赁市场，使得租金下降了1.5%。城郊的住房租金下跌了1.1%，而城区黄金地带租金则跌了0.7%。
专家表示，由于在郊区的住房租金较为实惠，一些组屋住户可以考虑搬到私人公寓去。而这将削弱居民对组屋市场的需求，并对租金施加压力。
海峡时报引述SLP国际研究部主管表示，在截止到9月30日之前的9个月中，有6621栋公寓在郊区兴建，超过了城市黄金地带和边缘地带公寓的总数量（6097栋）。
ERA不动产负责人认为，其结果是导致了业主之间的价格竞争。为了吸引到更多的组屋住户搬到公寓来住，而把租金下调至2500到3000新元一个月。
从一年前开始，公寓的租金下降了5.3%。
但公寓住房的空置率约为7%，有可能在未来2年内上升到10%。或者情况有可能变得更糟，因为在2015-2016年，每年将有超过2万个非落成公寓单位完工，租户在更新租约的时候很有可能会不再续约，而搬到其他更好的公寓去。
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