如何在新加坡享受舒适的居家幸福生活

　　尽管新加坡是个弹丸小国，但您仍然可以在这里尽情享受舒适的居家生活。 　　多种住宿选择无论是外籍人士，还是新加坡本地人，无一例外地对共管式公寓亲睐有加。游泳池、健身房等设施配套齐全，小区环境优美，24小时保安巡逻，让您安享舒适生活，特别适合您和家人一同居住。 　　服务式公寓可 让您尽享便利生活。除了配有共管式公寓的基本设施之外，这里还会为您提供房间打扫服务、洗衣、客房服务等增值服务。 　　如果您比较偏爱有地房产（landed property），那么新加坡绝对不会让您失望而归。这里的有地房产种类繁多，具体包括洋房、半独立式洋房、排屋、毗邻式半独立洋楼以及镇屋。 　　这里还有一种独具特色的住宅——黑白洋房，它们建造于新加坡殖民地时期，现归新加坡政府所有。此类住宅不但通风效果良好，而且屋内宽敞明亮，还有不少采用双层设计。虽说没有任何配套设施，但宽敞的内部空间和精巧的结构设计依然吸引了不少外籍人士的目光。由于为数不多，因此格外受人追捧。 　　租房新加坡并未对非新加坡公民租用住宅作出明令限制。您可以委托房产代理办理租房事宜。 　　房租的高低取决于下列因素： 　　地理位置。由于第9区、第10区和第11区位于中心商业区附近，因此它们是新加坡当地最受欢迎的住宅区。此外，滨海湾地区附近的滨水住宅以及升涛湾（Sentosa Cove）住宅区目前也是人气急速飙升。 ?房屋面积和状况。 　　生活设施。设施齐备的共管式公寓收取的房租会更高。此外，房租的高低还取决于房屋内部的装修程度，全装、半装和毛坯房的租金会有所不同。 　　租房步骤： 　　经双方协商一致后，与房东签订一份租房协议。 　　签订一份财产清单，并在清单上列明房东提供的所有物品及其现况。 　　如果租用时间超过一年，通常需要缴纳金额相当于一个月房租的押金或“保证金”。 　　房租中通常包含维修费用，但不含 市政公用设施费。 　　房租价格大致如下： 　　住宅类型 预估每月房租（元新币）优质洋房（四室，至少1400平方米） 28000 – 45000元 洋房、复式公寓 14000元以上排屋 4500元以上高档服务式公寓 8000元以上共管式公寓 2500元以上如果您打算在这里长期定居，私人住宅、共管式公寓以及 有地房产都是您不错的选择。现有的法律法规对房屋出租期间做出明确限制，禁止日租、周租和月租。一般来说，租赁期至少为六个月。 　　为了营造一个良好的居住环境，房客的人均住房建筑面积至少为10平方米，每间（户）住宿人数不得超过8人。如果房东与房客同住，也应将房东人数计算在内。 　　在租借房屋时，如果发现房屋结构已被非法改建，则需格外谨慎。在新加坡，住宅内一般都配有厨房、浴室、卧室、客厅、饭厅等基本生活设施。如果房屋内建有多个独立小卧房（无论是否配备独立的水电煤表），或者缺少基本的生活设施，则说明房屋结构已被非法改建，丧失了原有的居住功能。 　　购房如果您打算在新加坡长期定居，不妨考虑在此购置房产。《物业住宅法令》（RPA）没有对非新加坡公民购买私人公寓和共管式公寓做出任何限制。如您有意购买有地住宅，可点击这里了解更多信息。 　　为确保您的利益不受侵害，建议您委托一家经过专业认证的房地产代理人办理购房事宜。想要了解《物业住宅法令》对外籍人士购买住宅的更多详细规定，请点击这里。 　　短期住宿如果您只打算在新加坡短暂逗留，或对短期住所情有独钟，那您不妨一次体验个够。新加坡为您准备了多种短期住宿方案，可满足各种价位和风格要求。从酒店式公寓到世界一流的五星酒店，可谓是应有尽有。 　　想要了解有关短期住所及其参考收费的所有信息，请登陆新加坡旅游局网站。 　　解决纠纷通常若在租赁房屋时遇到问题，您最好与房东直接接触，尝试解决，这是种双赢的处理方法。但若双方未能达成协议，必要时，您也可寻求法律途径解决。不过，这将涉及时间和金钱方面的投入，且最后的结果更具不确定性。 　　如果您正在考虑对另一方展开法律行动，小额索偿法庭（Small Claims Tribunals）是在其职权范围内解决房东和租户之间纠纷的一个相对快捷、低成本的途径。 　　小额索偿法庭可受理涉及金额不超过10000新元、租约在两年以内的住宅租赁案件。索赔应在案件发生一年内向小额索偿法庭提出。 　　案件递交小额索偿法庭前，任何一方均不得由律师作代表。所有纠纷均先进行调解，调解不成功后，才进行法庭裁决。