新加坡豪宅成“价值洼地”受关注
2015-6-16
对于现在的投资者来说，海外房产投资早已不是新鲜的话题。不过近两年，越来越多的投资者已经将概念投资转为了价值投资，不再跟风盲目投资热门投资地，而是将眼光放的更长更广，挖掘价值洼地，已获得更加稳定的投资收益。
港媒称，新加坡最昂贵的顶层公寓被电子商务网站阿里巴巴的合伙创始人、中国亿万富翁孙彤宇购入，标志着中国内地买家再度燃起对这个城市国家豪华公寓的兴趣。这套顶层公寓的成交价格达到创纪录的5100万新加坡元(约合2.34亿元人民币)。
据香港《南华早报》网站6月8日报道，这笔交易让新加坡萎靡不振的顶级地段共管式独立产权公寓市场显现了一丝复苏的希望，该市场的房价已连续下跌8个季度。
这笔交易还证实了一种看法，即新加坡豪宅再度对中国内地富人产生吸引力。这多亏新加坡2013年推出的房地产降温措施，使豪华公寓贴出了有吸引力的价签。值得注意的是，这些房产往往比香港的便宜。
一家房地产咨询公司的高管说：“香港的设计、理念和规划体系不是太有吸引力。另外，香港的房价非常高，对中国内地买家来说，机会越来越少。于是，同为金融城市、近来仿佛比香港更稳健的新加坡成为中国买家的选择。”
中国内地买家继续占据外国人在新加坡购房的榜首位置。2011年中国人购置新加坡房产达到2807笔的峰值，到2014年骤降至995笔。之后又逐渐升温，今年前5个月完成286套房产的购买。
新加坡大型房地产经纪公司ERA的一位高管说，中国人购置的房产大多数成交价格不超过每套150万新元，约占总数的70%。
只有4%的房产成交价格在500万新元以上。内地人是这些豪宅最大的外国客户群，在最近17个月的此类交易中占10%。
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