PR出租整间组屋 将受更大限制

　　一年期满后，建屋发展局会根据个别屋主情况，决定是否继续允许屋主出租整个单位。只有屋主有特殊理由，建屋局才会酌情批准。至于哪些属于特殊理由，建屋局受询问时不愿置评。

　　此外，永久居民屋主出租整间组屋的总年数，也限定为五年，这意味着他们今后不能无限期出租组屋。

　　建屋局昨天宣布调整永久居民屋主出租组屋的条例，新条例即日起生效，新加坡公民屋主不受影响。

　　该局指出，这么做是为了确保永久居民买组屋自住，防止一些人买组屋赚租金或当成投资。

　　建屋局说：“建屋局允许符合五年最低居住年限的永久居民屋主出租组屋，不过出租的安排应该是暂时性的。如果永久居民家庭不再需要组屋自住，应该将组屋卖掉，而不是租出去。”

　　在之前的条例下，无论屋主是新加坡公民或永久居民，只要过了最低居住年限，就能向建屋局申请出租整个单位。建屋局会批准屋主出租三年，到期之后，屋主可重新申请，建屋局也不限制申请次数和组屋出租的年数。

      根据建屋局数据，截至今年4月，共有2142个永久居民屋主获准出租整间组屋，这占全部获批准出租组屋单位的5％。

　　受访分析师认为，新条例的目的是为了进一步区分公民和永久居民。

　　欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说：“有永久居民不在本地工作，却出租组屋赚租金，以后他们就不能享受‘便宜午餐’，新条例相信也是在鼓励永久居民入籍。”

　　ERA产业主要执行员林东荣说：“政府的信息很明确，如果你不打算住，就把组屋卖掉，不要霸占组屋用作投资。”

　　他相信，新条例推出后租赁市场供应会稍微减少，不过政府同时收紧外劳政策，导致需求降低，总体租金水平不会有太大改变。

　　新条例让一些永久居民觉得很突然。许薇薇（28岁，工程师）一年前跟同是永久居民的丈夫买下一间四房式组屋，原本计划过几年买私宅，再把现在的组屋出租给人。

　　她说：“现在这个计划不可行了，只能卖掉，总不能让房子空着。我们还没决定入籍，如果到时候成为公民，就没问题了。”

　　永久居民陈韵欣（31岁，自雇者）一年前把西海岸的组屋出租给人，并在市区租下一间家居办公室，用来办公和居住。

　　她说：“我和丈夫出租组屋，不是因为离开新加坡或是买了公寓来住，完全是为了工作需要，希望政府能酌情考虑，让我们继续出租。”

去年18间组屋违例出租被强制收回