作者/来源：黄欣 钜亨网 http://news.cnyes.com
新加坡今年房市销售攀上历史高点，在新加坡政府祭出 6 轮打房行动遏止之下，明 (2013) 年新加坡房屋销售最多可能下降 27%。
《彭博社》报导，据物业顾问公司仲量联行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 估计，明年新加坡房产销售可能会从今年的 2.2 万件下降至 1.6 万件。2010 年起，新加坡政府就针对购置第 2 栋以上房屋实施较高的头期款规定，外国买家也需付较高税额。
仲量联行新加坡住房业务部门主管 David Neubronner 表示，今年的状况比较特别，新加坡政府的 6 轮打房政策都会对市场产生一些影响，在多重的政策实施后，房市必定会有所影响。
今年第 3 季新加坡房价攀至纪录高点。财长 Tharman Shanmugaratnam 也于上个月表示，不动产市场可能有出现泡沫的疑虑，而政府不会坐视房价高于收入的成长。新加坡金融管制局已于 10 月 5 日要求银行业严控房贷，以控制房价的上扬压力。政府也在 9 月表示将设郊区建桉数量上限，以阻止愈来愈盛的小坪数公寓建筑风气。2011 年 12 月，新加坡政府并增加规定，外籍人士或企业购置房产需额外课税；永久居民买第 2 间房屋、新加坡公民买第 3 间房屋，也需额外课税。
新加坡第 2 大房产商 City Developments Ltd. (CIT-SG) 14 日表示，希望政府放宽房市的管制。该公司营收报告中指出，虽然中长期房市前景偏向正面，但在 2014 至 2015 年，会开始出现房屋供给过多的现象。但若全球经济转强，则不需担忧。
新加坡政府预估今年经济成长幅度在 1.5% 至 2.5% 间，较 2011 年的 4.9% 为低。在过去 2 季成长明显放缓之下，较弱的经济成长动能可能会持续至 2013 年。
今年 9 月是新加坡私有住宅近年来销售最畅旺月份，但 10 月销售下降了 26%。追踪 40 档房地产相关个股的新加坡房市指数也下跌 1.5%，是 7 月上旬以来跌幅最多。不过仲量联行认为，明年房价不会变动太多。豪宅房价已接近底部，但欧债危机还未解决，豪宅价格也不太会上涨；郊区的一般大众住房价格则已涨至人们负担能力的上限，因此已无上涨空间。
据新加坡政府资料，今年 1-9 月房屋销售为 1.79 万件。仲量联行估计，其中有 20% 是被称为「鞋盒 (shoe-box) 公寓」、面积小于15坪的物件。售价在 150 万新元以下的房屋需求仍大。
房地产谘询公司 Knight Frank 也认为，明年房屋销售将回落至 1.6 万至 1.8 万件之间。该公司认为，房屋销售再成长就会碰到饱和点，年售 2 万件并非可持续的现象。
