新加坡豪宅卖天价考验打炒房

新加坡3月民间新屋销售成长近三倍至历史新高，引发当局将再祭出打房措施的疑虑，但富豪郑维强仍计划在这个城市岛国销售最贵的豪宅，将考验星国房市。

市区重建局（URA）15日公布，3月民间新屋销售为2,793户，比2月修正后的712户暴增292%，创市区重建局2007年6月发布每月销售数据以来新高，主因是先前因政府打房措施而裹足不前的开发商，再度大举推出建桉。

仲量联行东南亚研究部门主管蔡炎亮指出，政府打房政策的后续效应日渐减退。当局最新的打房措施包括提高印花税，并对部分买家设借款上限等，促使建商延后推出建桉，导致2月交易量锐减65%。

不过3月房市交易热络，也升高政府将推出更多抑制房价措施的疑虑。欣乐国际地产谘询公司执行董事马克说，3月新屋销售是积压的需求获得释放，但他预期4月销售将下滑。星国住宅价格近年来迅速上涨，引发民怨；民间房价自2009年第2季迄3月底止飙涨近60%。

不过，永泰控股董事长郑维强希望以3亿星元（2.24亿美元）的天价，销售在乌节路购物区附近的房子。这栋房子面积8.5万平方呎，坐落于纳森路，接近新加坡植物园，包含两层楼的房子、游泳池和网球场。

Knight Frank估价部主管方傅顺认为，这栋房子成交的机率很低，开价相当于每平方呎约3,000星元，比去年纳森地区每平方呎2,000星元的成交价贵50%，目前高级住宅需求略为疲软，因为买主得支付额外印花税。