新加坡创业移民-商店租金稳定

　　世邦魏理仕发布报告显示，今年二季度，新加坡乌节路黄金旺铺的租金维持在每平方英尺32.20新元的水平，政府大厦／滨海湾一带购物中心的租金维持在每平方英尺21.30元，其他市区边缘购物中心的租金保持在每平方英尺14.30元左右，郊外邻里购物中心的租金则维持在每平方英尺29.75元。展望未来未来6至12个月，随着供求关系的变化，预计新加坡商店租金面临下调压力。由于全球经济前景的不确定性，消费者在花费上可能更加谨慎，预计零售商将暂缓扩充计划以应付经济问题和劳工短缺问题，店面新增需求有望趋软。而在供应方面，今年下半年， Westgate（41万6000平方英尺）、Bedok Mall（22万平方英尺）、Orchardgateway（18万平方英尺）和滨海广场的餐饮翼楼（5万平方英尺）有望完工并逐步投入市场。

    [新加坡新侨咨询]

    随着新加坡创业移民的热潮在一次被掀高，政府也早早的出台政策将于2013年9月正式提高申请条件，并且新加坡创业准证的续签标准也同样会提高。

    如此一来，原本并没有打算要实际经营的客户，现在不得不重新做计划。如果不满足政府订出的硬标准，准证的续签将不被批准。

    当公司要实际运营是，更多客户考虑的是办公室的租金，店铺的租金，工厂的租金等等。

    这两年就新加坡而言，前前后后出台了很多条针对房地产的政策，但是并没有太针对商业房产。

    上述报告中，也充分说明，商业房产总体是稳定的，并没有太大的波动。

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