公积金购屋津贴已发放逾5亿元 1.1万户家庭买到转售组屋

公积金购屋津贴调高后的近一年里，逾1万1000户买家使用这项津贴买到转售组屋。这与公积金购屋津贴调高前的2022年同期相比，多了三成。

在去年转售组屋市场需求强劲、转售价格节节升高的背景下，副总理兼财政部长黄循财在2023财政年预算案声明中宣布，同年2月14日起把公积金购屋津贴（CPF Housing Grant）调高多达3万元，让首次购屋者更能负担得起转售组屋。

受惠买家七成家庭三成单身

时隔一年，建屋发展局星期天（2月25日）发文告说，截至2023年12月31日，有超过1万1000户转售组屋买家获得了调高后的公积金购屋津贴。

这些买家中，69％是家庭，其余31％是单身者。另外，81％购买的是四房式或更小型组屋，其余19％购买的是五房式或更大型组屋。

四房式或更小型转售组屋买家可获更多津贴。根据调高后的公积金购屋津贴，平均每月家庭总收入不超过1万4000元的首次购屋家庭，购买四房式或较小型组屋可获8万元公积金购屋津贴，比之前多3万元；购买五房式或较大型组屋可获5万元，比之前多1万元。如果是多代同堂购买，家庭总收入顶限是2万1000元。

平均每月收入不超过7000元的首次购屋单身者，购买四房式或较小型转售组屋，可获4万元公积金购屋津贴；购买五房式或较大型转售组屋可获2万5000元。

建屋局已向约1万零400户转售组屋买家，发放了总额约5亿零520万元的公积金购屋津贴。其余600户会在未来几周内完成转售组屋交易时，收到公积金购屋津贴。

盛港二房转售组屋买家领钥匙 喜闻无须现金付25％首期

获得这项津贴的转售组屋买家说，津贴有助他们改善现金流或降低贷款额。去年10月购买盛港芬薇路二房式转售组屋的何瑞晴（41岁，建筑项目经理）获得了4万元公积金购屋津贴。她说，领取钥匙时原本准备以现金支付25％首付，却意外被告知，由于享有住屋津贴，她领了钥匙就能走，而这笔省下的钱正好可用于装修。

菲鲁兹（MuhammadFairuz，40岁）和妻儿去年搬进兀兰31街的四房式转售组屋，一家三口获得8万元公积金购屋津贴。菲鲁兹说，房价46万元，有了这笔津贴和自身公积金存款后，他们只须贷款20多万元，且无须付任何现金。

建屋局说，公积金购屋津贴调高后，去年领取转售组屋钥匙的首次购屋家庭中，近八成的每月建屋局房贷，是用家庭月入的25％或更少支付。

考虑到35岁及以下雇员的公积金总缴交额的23％会分配到他们的公积金普通户头，而这个户头存款可用于买房，建屋局说，这些转售组屋买家无须付现金或只须付很少的现金，就能负担每月房贷。

支付现金溢价买家前年第四季近30％ 上季减半至约15％　

建屋局也提到，随着当局增加住屋供应，以及采取了几轮降温措施，组屋转售价的增长速度过去一年持续放缓。

转售组屋价格去年全年增长4.9％，而2022年的增幅是10.4％；全年交易量也减少4.2％，从2022年的2万7896宗，下降到去年的2万6735宗。

支付现金溢价的转售组屋买家比率，也从2022年第四季的近30％，减半至2023年第四季的约15％。建屋局说，大多数转售组屋买家无须支付现金溢价。

尽管如此，国家发展部长李智陞星期天在脸书发文提醒，鉴于目前经济形势不明朗，鼓励购屋者谨慎理财。

资料来源 / 早报网