吉宝REIT收购滨海湾金融中心三号大楼三分之一股权 启动逾8亿元优先献售计划

吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）以14亿5300万元或相当于每平方英尺约3268元的价格，收购滨海湾金融中心三号大楼的三分之一股权。

信托管理人星期四（12月11日）做出上述宣布。出售股权的是香港置地（Hongkong Land）子公司Sageland。

为了资助收购项目，信托推出一项不可弃权优先献售（preferential offering）计划，筹集约8亿8630万元。

这项收购预计在12月31日完成。交易完成后，信托在这座位于中央商业区的46层楼高甲级办公大厦的持股比例将增至三分之二。

滨海湾金融中心三号大楼的净可出租面积约130万平方英尺，截至9月30日的入驻率达99.5%。按可出租面积和总承诺租赁计算的加权平均租赁期约为3.5年。大楼主要租户为星展集团（DBS）。

信托指出，随着市场对优质办公空间的需求增加，以及滨海湾地区新增办公楼供应匮乏，租金增长和长期资本增值前景将获得支撑。

收购完成后，信托的资产组合价值将从现有的98亿元增至约112亿元，新加坡资产占比也将从75.8%提高至79%。

信托已启动一项筹集资金的优先献售计划。根据计划，合资格持有人每持有100个单位，将获配售23个新单位，发行价为每单位96分。

这个发行价较星期三（10日）所有在新加坡交易所成交单位的成交量加权平均价1.0301元折让约6.8%。

此次发行将在今年12月26日开放，于2026年1月9日截止，新单位预计在明年1月19日挂牌交易。

筹资所得中，约8亿7560万元（98.8%）将用于部分资助此次收购，其余1070万元（1.20%）将用于支付发行相关费用。

受收购消息提振，香港置地（Hongkong Land）股价星期四大涨5.48％至6.93美元，成为海指成份股中涨幅最大的股票。吉宝房地产投资信托在发布消息前要求暂停交易，最后交易价为1.03元。

资料来源“早报网”