预制建筑法 省时又省力

      新加坡

      自有一套！

      新加坡要取得每年2％至3％生产力增长虽颇具挑战，但是一旦成功，将实现国人实质工资增长的宏远目标。想要提高生产力，究竟应该从工作细处着手，还是先在整体流程上动脑筋？今天，本报继续带领读者了解建筑业，探寻预制组件如何进一步提高生产力。

　　以预制组件材料建造三层楼半的半独立式洋房，废料与噪音等副产品大幅减少，同时可节省人力成本，缩短建筑工程时间，既环保又能提高生产力。

　　SG Concept Builder建筑公司是新加坡少数几家使用预制组件材料建造整栋建筑物的公司。

　　成立于2010年9月的SG Concept Builder去年起从中国引进预制组件技术，位于樟宜东路上段即将竣工的三层楼半的半独立式洋房完全采用预制建筑材料组建而成。

　　公司执行董事许友礤（49岁）说：“就连地板我们也采用氧化镁（magnesium oxide）合成的预制材料，这些材料比传统砖块水泥轻，因此整体建筑更轻，地基就不必打那么深，减少地基方面的成本。”

　　这些预制墙板每片高2.4米，宽1.2米。工人先以轻钢制作框架，再将墙板以螺丝固定在框架上，以便将建筑物组装起来。

      许友礤说，一般上四层楼高的建筑物若以传统方式建造，十名工人得花三个月时间才能建至顶楼，若使用预制建筑技术，人力方面可减少至四人，并能在一个月内建至顶楼。

　　至于整体效率的提升，许友礤估计，比起传统方式，预制建筑技术总需时间和人手可减少四成。

整体成本省两成

　　由于工程完全不需砂石与水，也不需要大量的木材模具，加上预制材料更轻，因此工程环境较传统工地更整洁干净。

　　此外，没有杂物堆积也对工人的安全更有保障，完工后也不必耗费时间与成本清理废料。

　　许友礤说，几年前印度尼西亚禁止出口砂石到新加坡，导致砂石价格暴涨，许多建筑商蒙受巨大亏损。于是，当时他与几名建筑业同行思考新出路，过后他们到中国取经，接着投资及引进预制建筑技术。

　　使用预制材料，也可大大减少建筑业对砂石的依赖。

　　虽然投资了不菲的金额，预制组件单价也比砖块水泥贵，但许友礤指出，综合人力、地基和善后工作等方面开销的减少，比起传统方式，使用新技术的工程整体成本可节省约两成。

　　他说，预制组件材质的防火、隔热和隔音功能都比传统砖墙好，但两片预制墙板之间都是轻钢框架，敲打墙面时会发出响亮的声响，经常让人误以为空洞、不稳固。

　　许友礤希望新加坡市场可以慢慢地接受这项新建筑技术，毕竟这项技术在澳大利亚、中国和加拿大等地已十分普及。

      许友礤也指出，预制组件的另一好处是方便维修，电线、水管和煤气管都能藏在墙壁间镂空的轻钢框架，维修或装修时只需把整块墙板拆下即可，不需凿墙钻洞，也不必担心损坏煤气管导致火患。

　　此外，预制的墙面也更平滑，减少繁琐的补缝工作。

　　预制建筑法最高可建五六层楼的建筑物，但许友礤认为，它仍可以广泛用作组屋、公寓的内墙，或旧屋增建阁楼等工程。

　　目前，SG Concept Builder的预制组件仍从中国直接进口，成本偏高，许友礤透露，公司正考虑未来到马来西亚设厂，并进军当地有地私宅市场。

建设局拨款鼓励

提高生产力计划

　　使用预制建筑法，生产力大大提高，SG Concept Builder位于樟宜东路上段的半独立式洋房工程获得建设局的生产力改进计划（Productivity Improvement Project，简称PIP）津贴。

　　新建筑法能节省六成人力资源，施工日期也比传统方式缩短两个月，许友礤透露，该工程刚获得当局的鉴定，达到该计划至少生产力上升20％的标准，成功获得拨款。

　　PIP是一项鼓励建筑业与预制组件业改善生产力的津贴计划，申请者可按不同工程或计划申请，不同组别最高可获10万至100万元津贴。

　　有关详情可到建设局网站（www.bca.gov.sg/PIP/pip.html）查询。想了解提高生产力的更多资料，请浏览全国生产力与延续教育理事会（National Productivity and Continuing Education Council，简称NPCEC）网站www.waytogo.sg。

      本系列由全国生产力与延续教育理事会（National Productivity and Continuing Education Council）呈献，双周一次，隔周星期五刊登。