【新加坡新侨咨询】
在中国投资者看好海外房地产的同时,新加坡的开发商同样瞄准了海外市场。除了新加坡本地楼市受政府打压严重之外,新币的强劲走势也增添了新加坡地产商进军海外楼市的信心。而新加坡的本地银行为新加坡企业提供房地产贷款的流程并非像国内银行那样复杂,直接导致新加坡银行的海外房地产贷款今年猛增。
新加坡房地产市场在经过政府多轮的降温措施以后,行情不断下跌,交易成本也越来越高,使得许多房地产投资者不得不把眼光放到国外,以寻求更高的回报,而近年来新加坡政府一直强势的新元政策和低水平的利率,也为投资者海外投资带来新的动力。
新加坡越来越多的房地产发展商选择到海外投资房地产项目,推动了新加坡本地银行海外房地产贷款数量的剧增。据了解,新加坡本地投资者在海外房地产投资的增加始于2010年,当年的投资额达到了139亿美元,比2009年猛增了三倍。截至2013年,新加坡投资者的海外投资额达到了172.66亿美元,三年间累计增长24%。据新加坡华侨银行统计,该行提供给当地大中型房地产开发商到海外投资房地产项目的贷款总额,在2010年至2013年期间增加了50%。而2013年计入新加坡账册的房地产贷款中,有20%是为海外房地产提供融资,比例在四年间增加了四成。
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